Ladylikelily.com – Rumah tipe 45 merupakan salah satu tipe rumah yang banyak diminati oleh masyarakat. Apalagi pada tahun 2018, kebutuhan akan hunian semakin meningkat. Oleh karena itu, artikel ini akan membahas tentang Rencana Anggaran Biaya (RAB) untuk membangun rumah tipe 45 pada tahun 2018.
RAB Rumah Type 45 2018: Menghitung Anggaran Pembangunan Rumah Anda
Rencana anggaran biaya (RAB) adalah sebuah dokumen yang berisi perhitungan biaya yang dibutuhkan untuk membangun sebuah rumah. RAB rumah type 45 2018 menjadi salah satu pilihan bagi mereka yang ingin membangun rumah dengan ukuran sedang namun tetap nyaman untuk dihuni. Dalam artikel ini, kita akan membahas lebih lanjut tentang RAB rumah type 45 2018.
Spesifikasi Rumah
Rumah type 45 memiliki luas bangunan sekitar 45 meter persegi dengan desain yang sederhana namun fungsional. Secara umum, spesifikasi rumah type 45 adalah sebagai berikut:
- 1 ruang tamu
- 2 kamar tidur
- 1 kamar mandi
- 1 dapur
- 1 garasi
Perhitungan RAB
Perhitungan RAB rumah type 45 2018 harus mencakup semua biaya yang dibutuhkan untuk membangun rumah, termasuk bahan bangunan, tenaga kerja, dan biaya lainnya seperti perizinan dan pajak. Berikut adalah perhitungan RAB rumah type 45 2018:
1. Biaya Tanah
Sebelum membangun rumah, Anda perlu membeli tanah terlebih dahulu. Biaya tanah sangat bervariasi tergantung lokasi dan ukuran tanah yang Anda inginkan. Sebagai contoh, jika Anda membeli tanah seharga Rp 500 juta untuk ukuran 100 meter persegi, maka biaya tanah per meter persegi adalah:
Rp 500 juta / 100 m2 = Rp 5 juta/m2
22
2. Biaya Bahan Bangunan
Biaya bahan bangunan adalah salah satu biaya terbesar dalam membangun rumah. Berikut adalah perhitungan biaya bahan bangunan rumah type 45:
- Pondasi: Rp 20 juta
- Struktur bangunan: Rp 60 juta
- Atap: Rp 20 juta
- Dinding: Rp 40 juta
- Lantai: Rp 20 juta
- Pintu dan jendela: Rp 10 juta
- Listrik dan plumbing: Rp 30 juta
Total biaya bahan bangunan:
Rp 20 juta + Rp 60 juta + Rp 20 juta + Rp 40 juta + Rp 20 juta + Rp 10 juta + Rp 30 juta = Rp 200 juta
3. Biaya Tenaga Kerja
Biaya tenaga kerja sangat bervariasi tergantung pada lokasi dan pengalaman pekerja. Untuk membangun rumah type 45, Anda membutuhkan minimal 5 orang pekerja dengan gaji rata-rata Rp 3 juta/bulan. Maka, total biaya tenaga kerja selama 6 bulan adalah:
5 pekerja x Rp 3 juta x 6 bulan = Rp 90 juta
4. Biaya Lainnya
Biaya lainnya meliputi biaya perizinan dan pajak. Biaya perizinan tergantung pada lokasi dan jenis perizinan yang dibutuhkan. Sedangkan biaya pajak tergantung pada nilai bangunan yang dibangun. Untuk memudahkan perhitungan, anggaplah biaya perizinan dan pajak sebesar Rp 10 juta.
Total Biaya RAB Rumah Type 45 2018
Total biaya RAB rumah type 45 2018 adalah:
Biaya tanah + biaya bahan bangunan + biaya tenaga kerja + biaya lainnya = Rp 5 juta/m2 x 45 m2 + Rp 200 juta + Rp 90 juta + Rp 10 juta = Rp 425 juta
22
Kesimpulan
Membangun sebuah rumah membutuhkan perhitungan yang cermat agar tidak terjadi kelebihan atau kekurangan anggaran. Dalam RAB rumah type 45 2018, terdapat beberapa biaya yang harus diperhitungkan, seperti biaya tanah, biaya bahan bangunan, biaya tenaga kerja, dan biaya lainnya. Dengan perhitungan yang tepat, Anda dapat membangun rumah type 45 2018 sesuai dengan anggaran yang sudah ditentukan.
5 Hal yang Harus Diperhatikan dalam Membuat RAB Bangunan Rumah Type 45 2018
1. Perencanaan yang Matang
Sebelum membuat RAB, pastikan perencanaan bangunan rumah type 45 sudah matang. Hal ini akan memudahkan dalam melakukan estimasi biaya yang diperlukan. Perencanaan yang matang akan menghasilkan RAB yang akurat dan dapat diandalkan dalam pengelolaan keuangan proyek bangunan.
2. Menentukan Sumber Daya
Setelah perencanaan sudah matang, langkah selanjutnya adalah menentukan sumber daya yang diperlukan. Sumber daya yang dimaksud adalah tenaga kerja, material, peralatan, dan lain-lain. Pastikan jumlah sumber daya yang diestimasi sudah sesuai dengan kebutuhan.
3. Menggunakan Harga Pasar yang Wajar
Dalam membuat RAB, pastikan harga yang digunakan merupakan harga pasar yang wajar. Jangan terlalu murah atau terlalu mahal. Lakukan riset harga bahan bangunan dan jasa konstruksi untuk mendapatkan harga yang sesuai dengan kondisi pasar saat ini.
4. Memperhitungkan Biaya Tambahan
Selain biaya utama, pastikan RAB juga memperhitungkan biaya tambahan seperti biaya transportasi, biaya sewa peralatan, dan biaya administrasi. Jangan sampai terjadi kekurangan dana karena tidak memperhitungkan biaya tambahan yang seharusnya sudah diestimasi sejak awal.
5. Menggunakan Software RAB
Untuk memudahkan dalam membuat RAB, gunakan software RAB yang tersedia. Software ini akan memudahkan dalam melakukan perhitungan dan menghasilkan RAB yang akurat dan terpercaya. Pilihlah software RAB yang sesuai dengan kebutuhan dan kemampuan.
Cara Menghitung RAB Bangunan Dari Dasar Part 8 | Jelas Dan mendetil | Video
Rencana Anggaran Biaya (RAB) Bangunan Rumah Type 45 Tahun 2018
Data Bangunan
| Jenis Pekerjaan | Volume | Satuan | Harga Satuan (Rp) | Jumlah (Rp) | |
|---|---|---|---|---|---|
| Struktur | 1 | Unit | 90.000.000 | 90.000.000 | |
| Atap | 1 | Unit | 13.000.000 | 13.000.000 | |
| Plafon | 1 | Unit | 7.000.000 | 7.000.000 | |
| Dinding | 1 | Unit | 38.000.000 | 38.000.000 | |
| Lantai | 1 | Unit | 15.000.000 | 15.000.000 | |
| Instalasi Listrik | 1 | Unit | 18.000.000 | 18.000.000 | |
| Instalasi Air | 1 | Unit | 9.000.000 | 9.000.000 | |
| Instalasi Gas | 1 | Unit | 7.500.000 | 7.500.000 | |
| Instalasi AC | 1 | Unit | 11.000.000 | 11.000.000 | |
| Pekerjaan Interior | 1 | Unit | 28.000.000 | 28.000.000 | |
| Pekerjaan Fasade | 1 | Unit | 21.500.000 | 21.500.000 | |
| Biaya Perizinan | 1 | Unit | 5.000.000 | 5.000.000 | |
| Biaya Survey | 1 | Unit | 2.500.000 | 2.500.000 | |
| Jasa Kontraktor | 1 | Unit | 25.000.000 | 25.000.000 | |
| Total | 308.500.000 | ||||
Jumlah RAB bangunan rumah type 45 tahun 2018 mencapai Rp 308.500.000. Biaya tersebut mencakup berbagai jenis pekerjaan, termasuk struktur, atap, plafon, dinding, lantai, instalasi listrik, instalasi air, instalasi gas, instalasi AC, pekerjaan interior, pekerjaan fasade, biaya perizinan, biaya survey, serta jasa kontraktor.
Pembahasan RAB Bangunan Rumah Type 45 2018
Apa itu RAB?
RAB atau Rencana Anggaran Biaya adalah suatu dokumen yang berisi estimasi biaya yang dibutuhkan untuk melakukan suatu proyek bangunan.
Apa saja yang termasuk dalam RAB Bangunan Rumah Type 45 2018?
RAB Bangunan Rumah Type 45 2018 biasanya mencakup biaya untuk bahan bangunan (semen, batako, pasir, dll), biaya tenaga kerja, biaya pengiriman material, biaya perizinan, biaya pemeliharaan dan perawatan bangunan, biaya administrasi, dan biaya lainnya yang terkait dengan pembangunan rumah.
Bagaimana cara membuat RAB Bangunan Rumah Type 45 2018?
Untuk membuat RAB Bangunan Rumah Type 45 2018, pertama-tama perlu dilakukan perencanaan yang matang terkait dengan desain rumah, pemilihan bahan bangunan, dan tenaga kerja yang akan digunakan. Setelah itu, estimasi biaya dapat dibuat dengan mencari informasi harga bahan bangunan dan tarif tenaga kerja yang berlaku di daerah tersebut. Dokumen RAB dapat dibuat dengan menggunakan software spreadsheet seperti Microsoft Excel.
Apakah RAB Bangunan Rumah Type 45 2018 dapat dipakai untuk merencanakan bangunan lain selain rumah type 45?
Tentu saja bisa. RAB Bangunan Rumah Type 45 2018 dapat dijadikan acuan untuk merencanakan bangunan lain dengan ukuran yang berbeda. Namun, perlu dilakukan penyesuaian terkait dengan perbedaan ukuran, jenis bahan bangunan, dan tarif tenaga kerja yang berlaku.
Apakah RAB Bangunan Rumah Type 45 2018 akan selalu akurat?
Tidak selalu akurat. RAB Bangunan Rumah Type 45 2018 hanyalah estimasi biaya yang dibutuhkan. Biaya yang sebenarnya dapat berbeda tergantung pada beberapa faktor seperti fluktuasi harga bahan bangunan, keadaan pasar, dan kesulitan dalam pelaksanaan proyek.